第283章 躲过了情人节[1/2页]

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    2月7日，正月初一，临近中午时分。
    林向东一行在公园逛完庙会回家时。
    赵蕾也从蜀都赶过来了。
    一一问候之后，赵蕾拉着林向东进了书房。
    “向东，我2月2号去的港岛。
    2月5号晚上回的蜀都。
    找了一家律师行，和一家合规服务机构。
    开始注册富乐资本，申请9号牌照。
    英文名叫Fuller
    Iment
    Ma，简称FIM。”
    林向东点点头：
    “蕾姐，辛苦你了。”
    赵蕾展颜一笑：
    “我就当是去港岛旅游几天呀。
    港股是2月6号开始休市，2月10日开盘。
    2月5号，汇丰控股收盘过了61港元，收于新高。
    我们的持仓已经有3555万港币。
    恒指收于点，距离新高还差340多点。
    港岛现在是股市和楼市双旺。
    我听说，有些半山豪宅卖1.5万左右一尺。
    相当于16万港币一平米。
    普通的中档住宅，也卖到六万一平米了。
    相比于94年春节，我在港岛的时候。
    房价涨了差不多有50%，豪宅涨幅更大。
    相比于10年前，港岛房价已经涨了六七倍……”
    听着赵蕾讲述这些港岛见闻。
    林向东想起，今年港岛在回归之前。
    半山豪宅会涨到20万港币一平米。
    中档住宅也会涨到8万港币左右一平米。
    然后到了年底，港岛房价就会腰斩。
    而且并不是暴跌之后的底部。
    还会一直阴跌到2003年。
    到时候，港岛房价相比于今年的高点。
    跌幅将高达70%。
    2003年，A股和港股都处于熊市。
    到时候，可以在港岛随便捡便宜豪宅了。
    另外，98金融危机过后，就可以在港岛买房了。
    赵蕾讲了一阵，又道：
    “向东，港岛的房价太贵了。
    我们以后肯定要在港岛买房吧？”
    林向东微微一笑：
    “蕾姐，你不觉得港岛的房价泡沫很大吗？”
    赵蕾一怔，想想道：
    “有道理，只是港岛市场比较特殊。
    我93年在港岛做过一个地产融资项目。
    当时研究过资料，港岛房价是从85年开始上涨的。
    从85年到93年，这一轮房价上涨当时已经长达9年。
    之前的76年到81年涨过5年，后面又跌了3年。
    这一次，只是94年跌过几个月，但跌幅不大。
    后面一直到现在，港岛房价不断上涨。
    根本原因在于港岛土地供应不足。
    地价暴涨了十几倍，还被地产巨头控制着。
    另一方面，90年代以来，港股整体上是长线牛市。
    像汇丰这样的大蓝筹股，从91年到现在。
    股价已经涨了十倍之多。”
    林向东又微笑道：
    “蕾姐，港岛人现在谈论楼市的人。
    比谈论股市的还多吧？”
    赵蕾道：
    “是的，几乎人人都在谈论房价。
    相比之下，买股票的人还是少得多。
    这两年，港岛有很多人买房都赚到大钱了。
    像白领中产阶层买的那种中档私人楼寓。
    相当于50平米的一个单位。
    现在要卖300万港币的样子。
    如果是94年春节前后买的。
    大概在200万港币的总价。
    两三成首付，就是40万到60万港币。
    三年时间，这样一套房子就增值100万港币。
    我认识的朋友中间。
    有两个人就是在94年春节后按揭买房的。
    他们买的是1000尺左右的大房子。
    现在如果出手，要净赚两百多万港币。”
    林向东摇头一笑：
    “蕾姐，我们如果将房子看作是股票这样的金融产品。
    你觉得，港岛的房价还能涨多久，涨多高？”
    赵蕾愣了一下，恍然道：
    “没错，港岛的房子有金融属性。
    不少中产阶层都在投资房产获利。
    港岛的有钱人富得流油。
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