第392章 我的财富观[1/2页]

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    郭慧光介绍林向东之时。
    林向东一脸恭敬，问候道：
    “郭先生，何阿姨，下午好，晚辈叨扰了。”
    何莲微笑着招呼道：
    “林先生，不要客气，快请坐。”
    林向东赶紧客气道：
    “何阿姨，您是长辈，先生二字，晚辈实在不敢当。”
    在港岛，成年男性不论年纪。
    初次的社交接触，通常都被称为先生。
    不过，林向东到郭家登门拜访，自然要执晚辈之礼。
    郭惠兰也道：
    “叔婆，你也太客气了，叫他向东就好了。”
    何莲又微微一笑：
    “向东，惠兰，你们都请坐吧。”
    郭慧光又呈上林向东带来的茶叶。
    “爸，这是林先生给你带的普洱老茶。”
    郭禾年看看礼盒，微笑着颔首道：
    “难得一见的好茶。”
    林向东带来的极品古树茶确实难得一见。
    周佑军每年都安排有专人。
    去滇省帮林向东搜寻极品普洱。
    坐下来喝茶聊天，何莲又主动找话题。
    “向东，听说你是蜀川人？”
    林向东点头道：
    “何阿姨，我老家在蜀川的绵城。”
    郭禾年又道：
    “我们都没去过蜀川，蜀川发展的怎么样？”
    林向东答道：
    “郭先生，蜀川这几年经济发展还是比较快的。
    95年全省经济总量有3500多亿RMB。
    96年是4200多亿。
    去年渝州单独设立直辖市了。
    过去，渝州的GDP要占到蜀川的30%以上。
    预计去年蜀川和渝州的经济增长都能超过10%。
    不过，跟沿海地区相比，蜀川和渝州都相对落后。
    经济规模比较小，居民收入比较低。
    蜀都作为省会城市，城市居民平均工资只有400多元。
    特区居民的平均工资收入超过蜀都三倍。
    粤州也在蜀都的两倍以上。
    在蜀川农村，96年的人均年收入还不到1500元。
    全省有60多个贫困县，农村贫困人口接近500万。”
    郭禾年微微颔首，赞许道：
    “你的记忆力很好啊。
    这么多数字都记得清清楚楚。”
    林向东微笑道：
    “郭先生，我之前在蜀川经济日报做记者。
    对经济方面的数据关注比较多。”
    闲聊一阵之后，何莲招呼郭慧光和郭惠兰退了出去。
    留下两个男人单独谈事。
    女人们退出去之后，郭禾年招呼喝茶：
    “我听慧光讲，你在做私募基金和创投基金。
    还大笔投资了一家网站，名叫中华网。
    又要在鹿城的亚龙湾投资大型酒店。”
    林向东解释道：
    “郭先生，私募基金和创投基金是我带着团队在做。
    中华网有专门的团队在做。
    酒店不是我在投资。
    是我女朋友和她的堂哥投资。
    我只是帮他们做一点规划，提一些建议。”
    郭禾年微微颔首，又问道：
    “你很看好内地酒店业的前景？”
    林向东点头道：
    “是的，郭先生，我们非常看好。
    内地的经济发展很快，消费会不断升级。
    这是长期的趋势。
    内地加入WTO的谈判。
    三五年之内完成的可能性很大。
    之后，内地的经济发展还会进一步加快。
    商业的发展，旅游的发展。
    都会促进高级酒店的消费需求。
    所以，我们计划在15年之内。
    在内地投资10家五星级酒店。”
    郭禾年点点头，又道：
    “10家五星级酒店，需要投资几十亿。
    你们如何保障资金？”
    林向东道：
    “郭先生，亚龙湾这家酒店，我们预算5亿RMB。
    全部是自有资金，没有计划银行贷款。
    之后，我们会用房地产投资的收益。
    来保障酒店投资的资金需求。
    在酒店这一块的投资，都不考虑银行贷款。”
    郭禾年有些意外，问道：
    “你们还在做房地产？”
    林向东答道：
    “是的，我们在蜀都和鹿城各注册了一家房地产公司。
    蜀都这家公司名叫双安地产。
    鹿城的公司名叫亚龙地产。
    双安地产持有亚龙地产49%的股份。
    另51%的股份，由我女朋友的堂哥黎江持有。
    在房地产这一块，双安地产规划了四大业务方向。
    商品住宅、商业综合体、酒店和物业管理。
    我们判断，内地很快会全面取消福利分房。
    内地的房地产市场就会像港岛一样。
    全面商品化，货币化。
    这些年，内地商品房改革试点，包括按揭贷款和土地供应。
    基本上都在学习港岛模式。
    地方政府也需要通过土地出让提升财政收入。
    再用这些资金来改善城市公共设施和招商环境。
    所以，随着内地经济发展，城镇化水平不断提升。
 

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