第402章 个人的小公司，投400万美金？[2/2页]

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    是因为财务压力才卖房的。
    这两套房，他们在93年入手的。
    当时入手价是2500万港币一套。
    这几年收租大概有几百万港币。
    现在出手，也两三倍收益了。”
    林向东仔细回想一下。
    港岛的房价还要一路跌到2003年。
    后面直到2012年，才回到97年的高位。
    712平米的半山豪宅，6500万，相当于9.1万一平米。
    2003年，估计7万一平米就能拿下。
    林向东又问道：
    “清清，房东是你的什么朋友？”
    叶清道：
    “家里的世交，关系比较好的那种。”
    林向东想想后，点头道：
    “行，那FIM就买下来作为员工宿舍。”
    “向东，谢谢你。”
    叶清感谢一句，又道：
    “我也建议你们用公司名义买下来。
    这两套房，他们当初也是以公司名义接的。
    通过公司股份转让的方式接下物业。
    买卖双方只需要交0.2%的交易税，双方各负担0.1%。”
    郭惠兰又解释道：
    “向东，非港岛居民在港岛买房，印花税高达30%。
    其中有15%的买家印花税，和15%的从价印花税。
    港岛居民购置首套房产，税率不超过4.5%。
    如果购置第二套房产，依然有15%的从价印花税。
    所以，港岛的豪宅物业交易。
    普遍都是通过公司股份转让的形式进行的。”
    赵蕾又问道：
    “清清，你朋友持有这两套房产的公司。
    有没有其他债务？”
    叶清答道：
    “蕾姐放心，公司是他们当初为买这两套房注册的。
    相当于空壳公司，每年有一两万的运营费用。
    FIM如果愿意接下这家公司。
    肯定还要请律师和会计师进行尽职调查的。”
    赵蕾道：
    “对，我们肯定要确认没有其它债务。”
    赵蕾明白林向东的意思。
    买下这两套半山豪宅，纯粹是卖叶清一个人情。
    林向东又点头道：
    “这样吧，春节之后，就请律师和会计师调查。
    如果资产负债核实无误，那我们就买下来。”
    叶清又道：
    “向东，谢谢你，我朋友会记住这个人情的。”
    林向东笑道：
    “清清，我们都是一家人了，无须客气。”
    两套房产，1.3亿港币的交易，就这么几句话敲定了。
    旁边的张丽君看在眼里，也是暗自感慨不已。
    一个女婿，一个儿媳，都是人中龙凤。
    去年，她还在为赵蕾的选择担心。
    自从赵蕾怀上孩子，天天都是一脸舒心的笑容。
    张丽君觉得自己过去的担心完全多余了。
    坐了十几个小时的飞机，赵蕾吃过晚饭，早早就歇下了。
    1月23日，FIM节前最后一天上班了。
    休息好的赵蕾，和林向东一起走进办公室。
    员工们都笑盈盈上前问好。
    部分新员工见到了传闻中的又一位老板娘。
    还是公司的总经理。
    赵蕾刚走进林向东的新办公室参观。
    这时候，富乐创投的执行总经理余新找过来了。
    余新还不认识赵蕾。
    听林向东介绍之后，才恍然大悟。
    原来二老板回来了，还挺着大肚子。
    余新呈上了一份材料。
    “向东，赵总，这是丁三石做的商业计划书。”
    林向东点头道：
    “好的，新姐，你辛苦了。”
    余新笑道：
    “我倒谈不上辛苦。
    丁三石加班赶出这份计划书。
    昨晚连夜赶来了港岛。
    你们要见见他吗？”
    林向东看看时间，答道：
    “那就请丁总中午一起吃饭吧。
    我先看看这些材料。”
    余新问道：
    “那就定在文华东方吃中饭？”
    林向东点点头：
    “新姐，你安排就是了。”
    余新回了FVC办公室，陪丁三石聊天去了。
    林向东拿起网易的商业计划书。
    翻看一阵，又递给赵蕾：
    “蕾姐，你看看吧。”
    赵蕾在认真翻看材料时。
    不远处，FVC的接待室里。
    丁三石喝着咖啡，好奇的问道：
    “凯西，在中银大厦租这么大的办公室。
    一年要多少房租？”
    余新微笑道：
    “这间办公室有2600尺，242平米。
    一年的租金280万港币。
    算上物业等开支，要300万港币。”
    丁三石惊了一跳：
    “我的天，这也太贵了，你们公司才五六个人。”
    余新咯咯一笑：
    “威廉，这是中环，港岛的CBD呀。
    这间办公室原来是FIM的办公室。
    1月份，FIM搬进前面的新办公室了。
    有670平米，房租优惠了不少。
    算下来，一年也要800多万港币。
    我们做投资，公司的形象肯定很重要的。”

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