第701章 雪中送炭？不，这叫趁火打劫！[2/2页]

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    sp; 坐下来喝了一杯红酒，郭禾年又介绍道：
    “晓杭91年加入嘉里集团，负责我们在特区的房地产项目。
    那一年，他刚好40岁，之前在特区工作过十几年了。
    晓杭做过特区第一任书记的秘书。
    又参加过蛇口的开发，对特区和内地都非常熟悉。”
    黄晓杭又笑着补充道：
    “其实我也算是港岛人，祖籍在九龙。
    抗战期间，我父母在粤港两地参加抗日纵队。
    后面又参加了解放战争。
    我是在解放后出生在内地的。
    在内地长大，读大学，后面又有幸参与了特区多年的建设。
    特区毗邻港岛，站在全国改革开放的前沿。
    港岛又背靠内地，发展为亚洲金融中心。
    港岛回归以来，嘉里建设的发展也加快了。
    嘉里集团未来主要的成长空间就在内地。
    这是嘉里建设发行股票上市以后，董事会形成的战略共识。”
    林向东点头道：
    “嘉里建设的业务发展模式挺好的。
    在物业租赁业务上，自有物业收回投资成本之后。
    每年的租金收入利润率很高。
    只不过目前大部分的物业都在港岛。
    营收规模也只有两三百亿港币。
    将来逐步在内地投资写字楼、酒店和住宅项目。
    营收规模过千亿都不难。
    到时候，每年上百亿的净利润也很正常。
    魔都环球金融中心这个项目，对嘉里建设很重要。
    我们一定要争取拿下来，并且要力争控股。”
    黄晓杭点头赞许道：
    “这个项目有利可图，对嘉里建设的形象也很重要。
    五洲资本通过可转债注入36亿港币。
    嘉里建设的资金很充足，溢价收购也要拿下这个项目。”
    杨曼插话道：
    “魔都环球金融中心还没正式开工。
    就因为开发资金的问题，停摆快5年了。
    这样的大项目，我们现在投资进去，等于是雪中送炭。
    应该有机会便宜拿下来吧。”
    黄晓杭摇头一笑：
    “这可不是雪中送炭，而是趁火打劫。
    日本森氏家族的这位森年先生有一个特点。
    看准了就要全力出手，胆子很大。
    他在东京开发的六本木新城，十几年前就开始规划。
    这个项目的投资规模很大，估计接近40亿美金。
    预计还要两三年时间才能建成开业。
    森年先生又很看好魔都浦东未来的发展潜力。
    而且想在浦东建成全球第一高楼。
    没想到刚拿到这个项目不久，就遇上了97年的亚洲金融危机。
    合作伙伴和森氏的森大厦公司都面临着巨大的资金压力。
    现在，魔都环球金融中心可能还要更改设计。
    高度至少要超过508米，才称得上全球第一高楼。
    这个项目的建设成本预计会超过10亿美金。
    如果没有亚洲经济危机，早就动工了。”
    林向东也笑道：
    “没错，魔都早在设立浦东新区之初。
    就在陆家嘴规划了三幢摩天大楼。
    现在已经建成了420米高的金茂大厦。
    环球金融中心就是规划中的第二幢高楼。
    森大厦公司是不可能放弃这个项目的。
    就像黄叔刚才讲的那样，我们就是溢价投资进去。
    那也相当于趁火打劫。
    如果我们能控股这个项目，将来的增值收益会很高。
    按照内地的经济成长速度，还有浦东的发展潜力。
    这幢大楼建成开业之后，可能15年之内就能收回投资。
    如果我们持有51%的权益。
    将来每年的租金收入可能会有好几个亿。”
    郭禾也点头赞许道：
    “如果浦东的发展够快。
    这座高楼建成15年之内就可能收回投资成本。
    长期来看，这个项目有很不错的投资价值……”喜欢重生：截留19万，一路狂飙请大家收藏：

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