第706章 全球第一高楼的诱惑[2/2页]

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    bsp;  这个项目因为资金压力停工快三年了。
    我们要争取用比较低的溢价拿下。
    森年在97年拉来合作的40多家美日企业。
    其中大部分都是银行和保险机构。
    这些机构现在急于退出。
    我们最多给到15%的溢价。
    也就是项目总估值不超过55.61亿RMB。
    我们收购51%的权益，最多支付28.36亿。”
    林向东想了想，轻轻一笑：
    “还有一种办法，我们有可能收购55%甚至60%的权益。”
    “什么办法？”黄晓杭有些好奇。
    林向东解释道：
    “森氏家族的这位森年先生喜欢建高楼大厦。
    环球金融中心刚刚开挖好地基就不得不停工。
    之后，台北的101大厦又开始动工了。
    101大厦的设计高度达到508米。
    魔都环球金融中心设计为地面94层，高460米。
    我们可以建议更改设计方案，加高到518米。
    加高的这58米，大概能建14层，地面楼层就是108层。
    这个项目整体的预算可能会超过10亿美金。
    森年肯定会欢迎设计为518米的高度。
    只要我们能保障所需要的项目开发资金。
    其他的投资方，可能大部分都会知难而退。”
    黄晓杭想了想，惊讶道：
    “加高到518米，总投资可能会高达100亿RMB。
    我们如果收购60%的权益，要投资60亿RMB。
    按照现在的港币汇率，要56亿多港币。”
    林向东微笑道：
    “黄叔，这笔投资从长远来看很划算的。
    嘉里建设现在拿得出这笔钱投资，无须贷款。
    这个方案，能保证我们至少拿到这个项目55%的权益。
    大楼建成后，嘉里建设可以和森大厦联合运营。
    也可以自己设立物业公司，独立运营。”
    高远也道：
    “黄先生，按照向东的设想，魔都环球金融中心改为518米。
    建成后，肯定是几年甚至十年之内的世界第一高楼。
    世界第一高楼的名气，就相当于几个亿的广告……”
    讨论了不到一个小时，黄晓杭渐渐下定了决心。
    世界第一高楼的名声确实极具吸引力。
    嘉里建设是郭氏集团的家族企业。
    林向东又是郭禾年不公开的女婿。
    这笔投资就像林向东讲的那样，长远看很划算的。
    身为打工人，黄晓杭自然有配合东家的觉悟。
    抵达浦东机场之后，魔都嘉里中心的负责人早已经候着了。
    一辆考斯特将林向东一行送去浦东的金茂大厦。
    入住金茂凯悦大酒店。
    这个年代，这家豪华酒店不叫君悦，叫凯悦。
    金茂大厦高达420米，去年3月份才建成投用。
    是这个年代的魔都第一高楼。
    也是仅次吉隆坡双子塔的全球第二高楼。
    吉隆坡双子塔98年建成，地面高度452米。
    超过它的在建摩天大楼有两座。
    一是港岛国际金融中心二期，设计高度480米。
    二是台北101大厦，设计高度508米。
    90年代中期以来，从384米的华夏特区地王大厦开始。
    全球第一高楼就一直在亚洲变换。
    在此之前，全球最高的摩天大楼在纽约。
    1931年建成的帝国大厦，高度381米。
    林向东入住的是大厦87层的金茂大酒店主席套房。
    270多平米的豪奢套房，比总统套房还高一个档次。
    每天元的天价，自然也是物有所值。
    两间卧室，各有一张2米宽的豪华大床。
    配有起居室和休息区，餐厅和厨房。
    还有桑拿室、蒸汽室和涡流浴池。
    还有独立的办公区……喜欢重生：截留19万，一路狂飙请大家收藏：

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