第792章 杠杆原理[1/2页]

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    李浩领着二人，来到省城靠近海滩边上的一处空地。
    因为这地方还没被完全开放，附近的人极少。
    不过，在鲍振飞告知他的规划图里，这里可是省城未来大力发展的位置。
    最关键的是，这地方有两块地皮，一块十二万平方米，一块仅仅只有七万多平方米。
    这两块地皮，也会在后天的拍卖会上，投入竞价。
    车上，小神通和周立峰，听完了李浩的话。
    周立峰立刻就激动起来，认真道：“能选择的话，那肯定要选最大的。”
    “最大的地皮，建造出来的小区规模才大，绿化也大，搞不好……以后的品阶也大一点。”
    听周立峰这么一说，李浩不禁苦笑了起来。
    “你呢，你有什么看法！”
    李浩看向小神通。
    小神通笑了笑：“我的看法不一样。”
    “你刚才给我看的地图上显示，这块七万多平方米的地皮，虽说不大，可地理位置很好。”
    “它恰好在这个海湾的拐弯处。”
    “而且它更靠近沙滩。”
    “换句话说，这地方的房子，我们可以尽可能地制造出海景房的趋势，而且我们也不用担心，未来会被遮挡，因为这地皮与海滩，仅仅只有一路之隔，没有其他的发展空隙。”
    顿了顿，小神通继续道：“再看这块地皮，这块地皮除了能尽可能做到海景房的趋势，还有后面的山，这后面的山景，也是一大卖点。”
    “如果我们把这块地皮拿下的话，完全可以利用这两个优势，打造出高端楼盘！”
    小神通的话，让一旁的周立峰愣住了。
    周立峰虽然不懂，不过他并不傻，听着小神通的话后，很快就醒悟过来。
    “这么说……好像还真有这么个道理呢！”
    在这两人的话落下后，李浩不禁苦笑了起来。
    “没错，你们都没有错！”
    “不过……这两块地皮相邻只有三百米，换句话说……”
    “我们为什么不能把两块地皮都拿下呢？”
    “大的那块，我们构造普通的住宅小区，或者是小资类的住宅小区。”
    “而小的那块，我们可以打造出洋楼来！”
    “两层为一套，一栋楼十五套，全都是复式的洋房，或者是大平层。”
    “如此一来，我们岂不是全都坚固了吗？”
    在李浩的话落下，跟前俩人瞪大双眸。
    小神通尴尬道：“浩哥，你这话说得轻巧，可是……”
    “两块地皮都拿下的话，这得多少钱啊？”
    “再说了，我们现在的情况，就算去贷款，能拿下两块地皮。”
    “可是后续的建筑费用呢？”
    “我们根本就掏不出来啊！”
    小神通这么一说，李浩笑了起来：“这还不简单？”
    “我们再用这两块地皮去银行贷款，哪家银行愿意让我们贷款建房子的，那我们就指定哪家银行做我们的房子贷款！”
    “到时候，银行把钱借给我们建房子，又借给客人买房子。”
    “等我们的钱，客人给足够了，剩下的房子卖了多少钱，那都是属于我们的！”
    “我们从头到尾，只是用原有的东西，去贷个款，做了个杠杆罢了！”
    “退一万步来说，我们就算最后搞不成了，这两块地皮也还是

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